Fermeture de balcons, Rueil Malmaison - Rueil Malmaison

Résumé

Descriptif chantier

Cet immeuble d’habitation date du début des années 70 et comprend 13 logements en copropriété́ privée. Il ne répondait pas aux critères énergétiques actuels et méritait un rafraîchissement esthétique de ses façades. La solution de la Façade F4  prescrite par l’agence DE BOKAY ARCHITECTE a permis de traiter ces deux points tout en apportant d’autres points positifs aux copropriétaires.

Initialement appelé́ pour une opération de ravalement, l’architecte a proposé une extension  dans le volume du bâtiment en enfermant, derrière une façade rideau, les balcons filants ouvrant sur la rue. L’implantation de cette double peau permet également la transformation du porche au rez-de-chaussée en un appartement accessible aux PMR, la vente de ce dernier permettant de contribuer au financement des travaux.

Le système constructif « tout en 1 » de la Façade F4 a permis d’augmenter la surface des chambres de chaque logement tout en améliorant le confort intérieur par les performances thermiques et acoustiques.
Associé à la VMC (ventilation mécanique contrôlée), il génère une réduction de la consommation énergétique de 67 % par rapport à l’existant. La valorisation du patrimoine se traduit en outre dans le renouveau esthétique de l’immeuble. La qualité́ de cette opération, ainsi que sa reproductibilité́ découlant du système constructif prescrit sur des sites comparables en France, lui ont permis d’être lauréat de l’Appel à Projets « Réhabilitation durable » décerné́ par l’Ademe et la région Ile-de-France en septembre 2012.

Contraintes

• Milieu occupé
• Performance thermique BBC Réno
• Rue passante
• Souhait d’augmenter la surface habitable
• Contrainte de poids sur les balcons

Avantages

Pour cette opération l’architecte et le maître d’ouvrage ont choisi d’utiliser la Façade F4 pour plusieurs raisons :

• Répondre aux exigences thermiques (Up =0.14W/m2.K)
• Améliorer l’isolation acoustique : Rw (C ;Ctr) > 57 Db (-4 ;11)
• Performances environnementales (lien performances)
• Maximiser l’espace des balcons grâce à une faible épaisseur (345 mm + bardage)
• Solution sous avis technique
• Faible poids de la façade F4

Produits

Bardages : Sto Ventec